fincas

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INFORMACION INMOBILIARIA
En Burgohondo a 23 de mayo de 2007

REUNIDOS
De una Parte, D.Hilario Bravo Mena con documento nacional de identidad nº 1.205.760-P , mayor de edad , separado judicialmente y vecino de Madrid , calle Estroncio nº 15 ,en adelante , «el Cliente».
Y de otra Parte,
Don/ Julio Sanchez del Peso ), mayor de edad, ,casado , vecino/a de Burgohondo (Avila) , con domicilio fiscal en Calle El Greco nº 20 y con Documento Nacional de Identidad nº 51979927L ), como prestador del servicio de información para la gestión , compra , venta y alquiler de inmuebles y , con oficina en Calle Mayor nº 2 de Burgohondo (Avila), en adelante, «el Prestador » .
Ambas partes podrán denominarse conjuntamente como «las Partes» o individualmente como «la Parte». Las Partes, de sus libres y espontáneas voluntades, manifiestan tener y se reconocen, mutua y recíprocamente, la capacidad legal necesaria para otorgar el presente Contrato, a cuyos efectos
MANIFIESTAN
I. Que el Prestador tiene como una de sus actividades profesionales la gestión , información y publicidad de servicios inmobiliarios y dispone de los conocimientos y equipos necesarios para prestar este tipo de servicios.
II. Que el Cliente es un particular que desea contratar parte de los servicios que ofrece el Prestador. En este caso, el cliente requiere del prestador los servicios de informacion y captacion de clientes para la venta de un chalet de su propiedad en Burgohondo calle Puente Nueva 62 , Inscrito en el registro de la propiedad de Avila TOMO............. LIBRO..............FOLIO..............FINCA............INSCRIPCION.....................FECHA DE INSCRIPCION
III. Que las Partes tienen acordada la celebración de un contrato de prestación de servicios en los términos que en el presente documento se establezcan.
IV. Que, en virtud de las consideraciones precedentes, las Partes, de sus libres y espontáneas voluntades, han acordado otorgar el presente Contrato de Prestación de Servicios, en adelante, «el Contrato», con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
1. Objeto
En virtud del presente Contrato, el Prestador se compromete a prestar los servicios de: SERVICIOS CONTRATADOS
A- El servicio prestado por El Prestador , consiste en: La información a terceros, por cualquier medio publicitario ,personal , prensa , radio , Internet , tv .etc de las fincas o inmuebles ofertados por el cliente en el presente contrato
B- El servicio se prestara a nivel Internacional por los medios que El Prestador crea conveniente y principalmente en sus dominios de Internet. www.altoalberche.com y www.sierradegredos.es y en otros portales y plataformas de anuncios en cualquier medio de comunicación legal.
C- En ningún caso serán imputables al cliente , los gastos publicitarios que el prestador pueda realizar para dar a conocer el bien informado
D- El servicio no tiene horarios establecidos y se hará siempre que haya demanda para el y previa cita anticipada con el Prestador
E-Toda la Información necesaria para la correcta prestación del servicio , será entregada por el cliente al prestados , siendo únicamente el cliente el responsable de responder ante la ley de la veracidad de los datos entregados al Prestador para su difusión e información
F-El cliente , entregara al Prestador con la máxima veracidad , los datos técnicos necesarios para la correcta información del bien a informar, , fotocopias del plano de población , polígono ,parcela , datos catastrales , notariales y del registro de la propiedad si la finca o bien a informar , estuviera registrada..
G- El cliente otorga su permiso al Prestador para la publicación en los medios publicitarios que sean necesarios de las fotografias, planos u otros documentos relacionados con el bien informado.
H- El prestador , no será responsable en ningún caso de posibles fraudes ,u acciones no legales en relación a la compra-venta de la fincas , realizadas entre el cliente y los posibles compradores.
I-. En todo caso el cliente da su conformidad para la reproducción en medios públicos de fotografías o videos del bien informado.

Duración
El Prestador realizará los Servicios objeto del presente Contrato durante el periodo de un año desde la suscripción del presente Contrato o hasta la venta bien ofertado.
Una vez finalizado dicho plazo sin que ninguna de las partes haya manifestado, de forma fehaciente, lo contrario, el presente contrato se entenderá renovado tácitamente por periodos anuales.
Precio
El precio que el Cliente deberá abonar al Prestador por la realización de los Servicios objeto del presente Contrato es de 6.000 € si el bien ofertado se vende en un precio de 126.000 € o inferior . Si la venta fuera por un montante de mas de 126.000 € , el cliente abonara los 6.000 € mas un porcentaje del 10 % sobre la cantidad percibida de mas por encima de los 126.000 € El pago será abonado de la forma siguiente: En moneda de curso legal o ingreso en una cuenta corriente de titularidad del Prestador , previo o en el mismo acto de la firma del contrato de compra venta entre el cliente y la persona o empresa informada por El Prestador. En el contrato de señalización o arras , el prestador recibirá en concepto de señal el porcentaje del 10 % de la cantidad entregada en concepto de señalización de la compra-venta, esta cantidad , sera descontada en la liquidacion final.

4-.Exclusividad. No se acuerda exclusividad en la venta. El cliente únicamente se compromete a abonar la comisión pactada antes de impuestos, en el caso de que la venta o trueque del bien informado , se haga a una persona o sociedad previamente informada por el prestador , incluso en el caso de que ya se haya resuelto este contrato hasta haber pasado un tiempo de dos años después de la resolución del mismo .
En cualquier caso es condición imprescindible para el pago por parte del cliente de la comisión pactada que el prestador presente nota firmada por los posibles compradores de haber sido informados o de haber visitado la finca con firma y fecha.

Personas de contacto
as Partes acuerdan que en el caso de que sea necesario contactar a la otra Parte para aclarar cualquier duda, aspecto técnico o comunicar cualquier incidencia durante la prestación del Servicio, se deberá realizar a las personas de contacto que se indican a continuación:
POR EL CLIENTE:
Nombre: D. Hilario Bravo Mena
Teléfono:690149957
Dirección postal: C/ Puente Nueva nº 62 - Burgohondo (Avila)
POR EL PRESTADOR:
Nombre: Julio Sanchez del Peso
Teléfono: 666274709
Correo electrónico: uno@altoalberche.com
Dirección postal: Calle El greco nº 20 – Burgohondo CP 05113 (Avila)
6. Responsabilidad
El prestador no se responsabilizara en ningún caso de los daños o perjuicios, robos , actos de vandalismo ,destrozos fuego. Etc que terceros puedan ocasionar en el bien informado antes, durante o después de la formalización de este contrato
7. Resolución del Contrato
Las Partes acuerdan que podrá resolverse el Contrato por las siguientes causas:
1.Por voluntad de cualquiera de las Partes cuando medie incumplimiento grave de las obligaciones pactadas
2 Por .la extinción de la personalidad jurídica de cualquiera de las Partes o que cualquiera de los contratantes caiga en situación concursal.
3. En cualquier caso, y como requisito previo a la resolución del Contrato por cualquiera de las Partes, se deberá notificar a la Parte incumplidora el incumplimiento y conceder un plazo de 15 días desde la notificación, para que subsane dicho incumplimiento. Transcurrido dicho plazo se podrá resolver el Contrato. En su caso, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones supondrá el nacimiento de un derecho de indemnización por los daños y perjuicios producidos.
8. Confidencialidad y Datos Personales
Las Partes se obligan a guardar absoluta confidencialidad sobre la información y documentación que ambas Partes se faciliten mutuamente o a las que tengan acceso durante la prestación del Servicio. Ambas Partes se obligan a no revelar ni utilizar directa o indirectamente la información y conocimientos adquiridos, derivados de la relación contractual acordada entre las Partes en otros servicios que no sean el objeto del presente Contrato. Las Partes se comprometen a tomar las medidas necesarias, tanto respecto a sus empleados como a terceros que pudieran tener alguna relación con el presente Contrato, para asegurar el cumplimiento de lo acordado en esta cláusula. Una vez extinguido el presente Contrato, el Prestatario destruirá toda información que sobre la presente relación haya almacenado en cualquier soporte o haya reproducido por cualquier procedimiento.
Ambas Partes se comprometen a guardar el más absoluto secreto respecto de los datos de carácter personal a que tengan acceso en cumplimiento del presente contrato y a observar todas las previsiones legales que se contienen en la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de los Datos de Carácter Personal. En particular, el Prestador se compromete a no aplicar o utilizar los datos de carácter personal tratados o aquellos a los que haya tenido acceso durante la prestación del Servicio, con fin distinto al que figura en el presente Contrato, ni a cederlos, ni siquiera para su conservación, a otras personas. El Prestador aplicará a los datos que trate por cuenta del Cliente las medidas de seguridad establecidas en el Real Decreto 994/1999, Reglamento de Seguridad, en virtud del tipo de datos que trate. Una vez finalizado el Servicio deberá devolver los datos al Cliente en el mismo soporte que se los remitió y no guardará ninguna copia de los mismos. Las Partes responderán una frente a la otra por los daños y perjuicios que puedan derivarse del incumplimiento de esta obligación.
9. Inexistencia de relación laboral
Las Partes establecen que, en ningún momento, existirá relación laboral entre el Prestador y el Cliente. El Prestador manifiesta que el personal técnico que prestará el Servicio está contratado conforme a la Ley y que cumple con todas las obligaciones legales en materia laboral.
10. Cesión
Las Partes no podrán ceder su posición en el presente Contrato, ni tampoco los derechos u obligaciones que del mismo se derivan a su favor o a su cargo, sin el consentimiento por escrito de la otra Parte.
11. Ley aplicable y jurisdicción competente
El presente Contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las Leyes de España y se someterá a la jurisdicción de los Tribunales de Avila
12 . Notificaciones
Todas las notificaciones, requerimientos, peticiones y otras comunicaciones que hayan de efectuarse por las Partes en relación con el presente Contrato, deberán realizarse por escrito y se entenderá que han sido debidamente realizados cuando hayan sido entregados en mano o bien remitidos por correo certificado al domicilio de la otra Parte que conste en el encabezamiento del presente Contrato, o bien a cualquier otro domicilio que a estos efectos cada Parte pueda indicar a la otra.
13. Gastos e impuestos
Todos los gastos de elevación a público y, en su caso, impuestos indirectos derivados del otorgamiento del presente Contrato serán soportados por el cliente
14. Datos de la finca a informar
Chalet en Burgohondo calle Puente Nueva 62 , propiedad de D. Hilario Bravo Mena con referencia catastral Nº 001102400UK57C 0001LE , con una superficie total construida de ciento sesenta y cuatro metros cuadrados

Las Partes manifiestan su conformidad con el presente Contrato, que otorgan y firman en dos ejemplares igualmente originales, en el lugar y fecha arriba indicados.
Don/ Julio Sanchez del Peso Don/ Hilario Bravo Mena
Por el Prestador Por el Cliente